Виды ремонта квартиры и расчёт стоимости
Давайте разбираться вместе...
Какие виды ремонта мы могли бы применить в своей квартире, и какой итоговый результат хотелось бы получить именно вам?
Какой впоследствии финал можно назвать хорошим, а какой — плохим, и почему плохой чаще получается
из-за неправильно построенной последовательности.
Тут не стоит торопиться, а принимать решения взвешенно и обдуманно, ведь нам хочется, чтобы было как минимум отлично!
Но для достижения хороших показателей нужно не забывать про бюджет, и, если он не слишком раздут, искать какой-то компромисс, главное — чтобы это было не в ущерб качеству!
Стоимость работ напрямую связан с видом ремонта квартиры, ведь в одном случае цена невелика, а в другом ощутимо возрастает, прежде всего из-за объёма производимых работ, увеличения сроков выполнения поставленной задачи, способа их исполнения и наличия профессионального оборудования у бригады, что также влияет на итоговую цену.
Не существует плохой отделки, бывает неправильный выбор для решения конкретной задачи.
К примеру, мы хотим уложить плитку в кухне и коридоре.
Давайте ответим на вопрос, каким должно быть основание?
Возможно ли положить плитку на деревянный пол, выровненный фанерой?Да! Это возможно!
Но будет ли такое основание крепким и служить долго? Нет! Конечно, нет! Об этом речи быть не может.
Даже микродвижение может привести к растрескиванию швов и даже локальному разрушению плитки.
Поэтому лучше сделать основание крепким и надёжным, только в этом случае «разлёт» плитки по полу прослужит долго!
Какой впоследствии финал можно назвать хорошим, а какой — плохим, и почему плохой чаще получается
из-за неправильно построенной последовательности.
Тут не стоит торопиться, а принимать решения взвешенно и обдуманно, ведь нам хочется, чтобы было как минимум отлично!
Но для достижения хороших показателей нужно не забывать про бюджет, и, если он не слишком раздут, искать какой-то компромисс, главное — чтобы это было не в ущерб качеству!
Стоимость работ напрямую связан с видом ремонта квартиры, ведь в одном случае цена невелика, а в другом ощутимо возрастает, прежде всего из-за объёма производимых работ, увеличения сроков выполнения поставленной задачи, способа их исполнения и наличия профессионального оборудования у бригады, что также влияет на итоговую цену.
Не существует плохой отделки, бывает неправильный выбор для решения конкретной задачи.
К примеру, мы хотим уложить плитку в кухне и коридоре.
Давайте ответим на вопрос, каким должно быть основание?
Возможно ли положить плитку на деревянный пол, выровненный фанерой?
Но будет ли такое основание крепким и служить долго? Нет! Конечно, нет! Об этом речи быть не может.
Даже микродвижение может привести к растрескиванию швов и даже локальному разрушению плитки.
Поэтому лучше сделать основание крепким и надёжным, только в этом случае «разлёт» плитки по полу прослужит долго!
Косметический ремонт
Самый бюджетный вид ремонта квартиры, его цель — освежить пространство, поменять надоевшие обои,
сменить протёртый ламинат на новый, изменить рисунок.
Заменить шатающиеся механизмы розеток и выключателей,
обновить уставшие межкомнатные двери (желательно с дверными коробками и наличниками),
поменять надоевшие светильники и бра,
обновить смесители и душевую систему,
возможно, что-то поменять из мебели.
Не затрагивая инженерные системы: отопления, вентиляции, электропроводки, водопровода.
Несомненно, это самый быстрый и недорогой ремонт.
НО тут необходимо учесть и понимать важные нюансы.
Допустим, пол не скрипит и не прогибается, может быть, достаточно будет сделать его дефектовку.
А может быть такое, что когда-то давным-давно его залили соседи с верхних этажей,
и он локально или глобально подгнил, а основание стало не очень крепким и вздулось.
В таком случае следует чётко понимать, что уложенный ламинат может разойтись и лопнуть по швам,
что приведёт к потере его презентабельного вида в кратчайшие сроки.
А вы его купили за большие деньги, и в магазине вам сказали консультанты, что он лучший из лучших и лежать будет века,
но с уточнением, основание должно быть ровным.
В таком случае потери и досада из-за невыполненного этапа подготовки будут ощутимыми.
Все этапы в ремонте взаимосвязаны, и если уж использовать качественные материалы в отделке,
то и на подготовительном этапе нужно постараться сделать или выполнить рекомендации по тому или иному материалу качественно.
сменить протёртый ламинат на новый, изменить рисунок.
Заменить шатающиеся механизмы розеток и выключателей,
обновить уставшие межкомнатные двери (желательно с дверными коробками и наличниками),
поменять надоевшие светильники и бра,
обновить смесители и душевую систему,
возможно, что-то поменять из мебели.
Не затрагивая инженерные системы: отопления, вентиляции, электропроводки, водопровода.
Несомненно, это самый быстрый и недорогой ремонт.
НО тут необходимо учесть и понимать важные нюансы.
Допустим, пол не скрипит и не прогибается, может быть, достаточно будет сделать его дефектовку.
А может быть такое, что когда-то давным-давно его залили соседи с верхних этажей,
и он локально или глобально подгнил, а основание стало не очень крепким и вздулось.
В таком случае следует чётко понимать, что уложенный ламинат может разойтись и лопнуть по швам,
что приведёт к потере его презентабельного вида в кратчайшие сроки.
А вы его купили за большие деньги, и в магазине вам сказали консультанты, что он лучший из лучших и лежать будет века,
но с уточнением, основание должно быть ровным.
В таком случае потери и досада из-за невыполненного этапа подготовки будут ощутимыми.
Все этапы в ремонте взаимосвязаны, и если уж использовать качественные материалы в отделке,
то и на подготовительном этапе нужно постараться сделать или выполнить рекомендации по тому или иному материалу качественно.
| Когда мы можем применить этот вид ремонта квартиры: | Основные работы по косметическому ремонту: |
| - Канализация работает исправно, и не мучают засоры. - Водопровод не изношен, давление в норме. - Хочется быстро и недорого. - Если не требуется вмешательств глобального характера, проводка вполне дееспособна и держит нужную нагрузку электроприборов в домашней сети,при этом достаточно имеющегося количества электро точек (розеток). |
- демонтаж уставших обоев/удаление краски; - заделка небольших дефектов стен шпаклёвкой; - демонтаж напольного покрытия, линолеума, ламината; - осмотр основания/укладка ламината; - поклейка новых обоев; - замена розеток и выключателей; - монтаж современных светильников и бра; - обновление плинтусов. |
| ПЛЮСЫ: | МИНУСЫ: |
| - маленькие сроки проведения; - экономия бюджета; - можно выполнить часть работ самостоятельно; - обновление интерьера. |
- не решает проблем с износом коммуникаций; - маленький период эксплуатации; - скрытые проблемы, такие как грибок и плесень, - несоответствие норм и износ токоведущей проводки; - необходимость доп затрат на устранение последствий. |
Капитальный ремонт
Основательный вид ремонта квартиры, предполагает замену всех инженерных систем,системы водопровода и канализации,
а также всей электропроводки и автоматов защиты,установку современного электрощита, дробление на группы и подгруппы,
штробление стен и планирование всех электро точек в квартире,учитывая современные потребности и увеличение количества электроприборов в домашней сети.
Полный демонтаж деревянного пола, замену окон и дверей, расширение проёмов.
Выравнивание стен, заливку стяжки пола с последующим выравниванием наливным составом (под кварц винил).
Такой ремонт требует гораздо больше времени и трудозатрат для решения задач, и его стоимость гораздо выше,
чем у косметического, но и служить он будет десятилетия.
а также всей электропроводки и автоматов защиты,установку современного электрощита, дробление на группы и подгруппы,
штробление стен и планирование всех электро точек в квартире,учитывая современные потребности и увеличение количества электроприборов в домашней сети.
Полный демонтаж деревянного пола, замену окон и дверей, расширение проёмов.
Выравнивание стен, заливку стяжки пола с последующим выравниванием наливным составом (под кварц винил).
Такой ремонт требует гораздо больше времени и трудозатрат для решения задач, и его стоимость гораздо выше,
чем у косметического, но и служить он будет десятилетия.
| Когда мы можем применить этот вид ремонта квартиры: | Основные работы по косметическому ремонту: |
| — Если физический износ инженерных систем и конструкций достигает критического уровня и косметические процедуры уже не решают проблему. — Появляются трещины и добротные вмятины на стенах квартиры. — Перекашиваются проёмы окон и дверей. — Полы ужасно скрипят, а лаги проваливаются. — Водопровод протекает. — Канализационные трубы постоянно засоряются, вода перестаёт уходить должным образом. — В трубах водоснабжения упало давление воды. — Проводка не выдерживает нагрузок, греется из-за большого количества электроприборов, автоматы постоянно срабатывают. В случае с алюминиевой проводкой она окисляется и становится причиной коротких замыканий и, что ещё хуже, пожаров. — Штукатурные массы отслаиваются, и даже отваливается плитка. — Появляется сырость в сопровождении грибка и плесени. — А может, в ванной комнате поселились не самые приятные соседи в виде скутигеров (и такое было). Крайне важно не игнорировать признаки необходимости капитального ремонта, всё может привести к авариям (потоп, пожар) и очень большим капиталовложениям в будущем, а также риску снижения безопасности жизни в квартире. |
— Демонтаж деревянного пола, старой канализации, труб водопровода ГВС и ХВС, окон и дверей; — Заливка стяжки пола; — Выравнивание стен штукатуркой и шпаклёвкой; — Монтаж новых труб ХВС и ГВС, канализации; — Укладка плитки санузла, матов тёплого пола; — Прокладка электропроводки, установка нового щита с надёжными автоматами защиты; — Укладка напольного покрытия и монтаж плинтуса; — Монтаж потолков и светильников; — Чистовая отделка стен и электро точек. |
| ПЛЮСЫ: | МИНУСЫ: |
| — Долговечность результата; — Решение всех скрытых проблем; — Новая инженерия повышает безопасность; — Цена жилья повышается на 20–40%; — Актуальные нормы СНиП и ГОСТ. |
— Дороговизна; — Скрытые дефекты могут увеличить стоимость; — Увеличенные время исполнения; — Шум. |
Дизайнерский ремонт
Довольно сложный вид ремонта квартиры, как с технической стороны, так и в исполнении.
Ещё не приступив к выполнению задачи, уже есть чёткий план действий,
в каких местах будут расположены атрибуты комфортного пребывания.
Этот план не только находится в голове, но и полностью отражён на бумаге,
в виде чертежей, подробного плана электро точек и расстановки мебели, и уже имеется итоговая картинка или,
говоря языком дизайнера, визуализация проекта.
Всё это можно отразить одним словом — дизайн-проект квартиры,
который до мелочей проработан и полностью отвечает вкусам заказчика,
имеет функциональное и привлекательное пространство, от цветовых сочетаний до стилистики конкретных решений в интерьере.
Внедряются современные технологии осветительных систем, которые подстраиваются под вас:
используя утром, когда мы встаём с постели и делаем глоток горячего кофе, прохладную цветовую температуру света,
днём светильники сопровождают нас свечением с нейтральной цветовой температурой,
а вечером, придя домой уставшими, погружают нас в уютную и приглушённую атмосферу с тёплой цветовой температурой,
что соответствует времени суток и циркадному ритму внутренних часов организма, так поддерживается естественный ритм.
Интегрируются различные датчики температуры и влажности, освещённости, движения, протечки воды, открытия окон и дверей,
дыма и угарного газа.
Все гаджеты подключаются к единой системе, управлять можно голосом или из приложения.
Ваше жилище становится умным, дом сам контролирует освещение, климат и безопасность.
Автор проекта от начала и до конца следит за ходом осуществления и реализации задуманного проекта.
Ещё не приступив к выполнению задачи, уже есть чёткий план действий,
в каких местах будут расположены атрибуты комфортного пребывания.
Этот план не только находится в голове, но и полностью отражён на бумаге,
в виде чертежей, подробного плана электро точек и расстановки мебели, и уже имеется итоговая картинка или,
говоря языком дизайнера, визуализация проекта.
Всё это можно отразить одним словом — дизайн-проект квартиры,
который до мелочей проработан и полностью отвечает вкусам заказчика,
имеет функциональное и привлекательное пространство, от цветовых сочетаний до стилистики конкретных решений в интерьере.
Внедряются современные технологии осветительных систем, которые подстраиваются под вас:
используя утром, когда мы встаём с постели и делаем глоток горячего кофе, прохладную цветовую температуру света,
днём светильники сопровождают нас свечением с нейтральной цветовой температурой,
а вечером, придя домой уставшими, погружают нас в уютную и приглушённую атмосферу с тёплой цветовой температурой,
что соответствует времени суток и циркадному ритму внутренних часов организма, так поддерживается естественный ритм.
Интегрируются различные датчики температуры и влажности, освещённости, движения, протечки воды, открытия окон и дверей,
дыма и угарного газа.
Все гаджеты подключаются к единой системе, управлять можно голосом или из приложения.
Ваше жилище становится умным, дом сам контролирует освещение, климат и безопасность.
Автор проекта от начала и до конца следит за ходом осуществления и реализации задуманного проекта.
| Когда мы можем применить этот вид ремонта квартиры: | Основные работы по косметическому ремонту: |
| — Если есть время и средства, — Есть желание создать пространство, не похожее на другие. — Повысить уровень комфорта и стоимости жилплощади. |
— Снятие точных размеров всех помещений; — Разработка дизайн-проекта и визуализации; — Составление подробной сметы работ; — Подбор и закупка отделочных материалов; — Возведение перегородок и выравнивание всех поверхностей; — Стяжка пола; — Чистовая отделка; — Подбор декора и мебели. |
| ПЛЮСЫ: | МИНУСЫ: |
| — Эксклюзивность;— Результат на фото до начала работ; — Умный дом; — Стоимость жилья выше на 20–40%; — Нормы СНиП и ГОСТ; — Комфорт и эстетика. |
— Высокая стоимость; —Дорогой проект дизайна; — Большие сроки выполнения; — Сложность монтажа; — Нарушение сроков поставки материалов. |
Ремонт под ключ
Ещё одна разновидность вида ремонта квартиры подразумевает полный цикл работ по благоустройству жилища,
начиная от демонтажа до чистовой отделки помещения силами одной бригады.
Разработку плана действий и его полное выполнение.
Собственник не тратит время на поиски того или иного решения, полностью доверяет все процессы исполнителю,
лишь согласовывая поставленные задачи для их выполнения, а исполнитель подбирает необходимые материалы,
исходя из своего опыта и знаний в сфере строительства.
В итоге обладатель жилья получает полностью готовое к проживанию помещение и результат, что называется, «здесь и сейчас».
начиная от демонтажа до чистовой отделки помещения силами одной бригады.
Разработку плана действий и его полное выполнение.
Собственник не тратит время на поиски того или иного решения, полностью доверяет все процессы исполнителю,
лишь согласовывая поставленные задачи для их выполнения, а исполнитель подбирает необходимые материалы,
исходя из своего опыта и знаний в сфере строительства.
В итоге обладатель жилья получает полностью готовое к проживанию помещение и результат, что называется, «здесь и сейчас».
| Когда мы можем применить этот вид ремонта квартиры: | Основные работы по косметическому ремонту: |
| — Если у вас старый ремонт советских времён, давно утративший свою актуальность и пришедший в негодность. — А может, вы только совершили покупку во вторичном фонде и планируете обновить помещение кардинально. — Возможно, вы купили квартиру в новостройке с голыми стенами, без коммуникаций и не знаете, что с этим делать. — В вашей семье пополнение, и вы приобрели площадь большего размера, но без качественной отделки. — Нет времени на поиски решений и самостоятельный контроль всех этапов ремонта вашего имущества, — Хочется снять с себя эту ношу и довериться профессионалам. — Квартира после аварийного случая, затопления или пожара. |
— Снятие точных размеров всех помещений; — Составление подробной сметы работ; — Подбор и закупка отделочных материалов; — Стяжка пола; — Чистовая отделка. |
| ПЛЮСЫ: | МИНУСЫ: |
| — Экономия нервов и времени; — Итоговый результат ремонта от одной бригады; — Гарантия на работы; — Готовый результат без погружения в рутину этапов ремонта. |
— Дороговизна; — Скрытые расходы. |
Резюмируя всё вышеперечисленное, подведём итог:
Какие типы ремонта выбрать?
Выбирайте задачу под свои нужды и бюджет, чтобы выбрать подходящий тип ремонта.
Если ваш бюджет ограничен, выбор в пользу косметического ремонта сэкономит средства.
Вам не нужно тратиться на замену инженерных коммуникаций, электрики, сантехники, выравнивать стены и делать стяжку пола.
Главное, чтобы это было не в ущерб качеству и прослужило долгие годы.
Выбирая капитальный ремонт квартиры, вы получаете полное обновление всех систем и коммуникаций.
Новый водопровод, канализация, электропроводка, выравнивание пола и стен, современная отделка.
При этом надо запастись терпением, ведь сроки выполнения увеличиваются в разы.
Хотите сделать дизайнерскую квартиру?
Это самый дорогой вид ремонта квартиры.
Создавая особую уникальность, оптимизируя пространство и системы хранения,
вы получаете функциональное, комфортабельное жильё высокого класса, повышая его стоимость на рынке.
Ремонт под ключ освобождает вас от поиска подрядчиков и контроля на протяжении всех этапов отделки жилья.
Вы не тратите нервы и время. Получаете готовое к проживанию помещение.
Какой сделать выбор, решать только вам. © Copyright, "ВАН 51"
Какие типы ремонта выбрать?
Выбирайте задачу под свои нужды и бюджет, чтобы выбрать подходящий тип ремонта.
Если ваш бюджет ограничен, выбор в пользу косметического ремонта сэкономит средства.
Вам не нужно тратиться на замену инженерных коммуникаций, электрики, сантехники, выравнивать стены и делать стяжку пола.
Главное, чтобы это было не в ущерб качеству и прослужило долгие годы.
Выбирая капитальный ремонт квартиры, вы получаете полное обновление всех систем и коммуникаций.
Новый водопровод, канализация, электропроводка, выравнивание пола и стен, современная отделка.
При этом надо запастись терпением, ведь сроки выполнения увеличиваются в разы.
Хотите сделать дизайнерскую квартиру?
Это самый дорогой вид ремонта квартиры.
Создавая особую уникальность, оптимизируя пространство и системы хранения,
вы получаете функциональное, комфортабельное жильё высокого класса, повышая его стоимость на рынке.
Ремонт под ключ освобождает вас от поиска подрядчиков и контроля на протяжении всех этапов отделки жилья.
Вы не тратите нервы и время. Получаете готовое к проживанию помещение.
Какой сделать выбор, решать только вам. © Copyright, "ВАН 51"